"滬九條"滿月 上海二手房多次日成交量破千套

　5月27日，上海發(fā)布“滬九條”樓市新政，包括首付比例下降、貸款利率下調(diào)、非戶籍限購(gòu)松綁等。如今，新政實(shí)施滿月，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

　　在上海浦東新區(qū)梅花路的一家房產(chǎn)中介門店，記者了解到，自上海樓市新政推出以來(lái)，門店的二手房咨詢量出現(xiàn)明顯上升。門店負(fù)責(zé)人表示，平均每天要帶四五組購(gòu)房者實(shí)地看房，靠近市中心、交通便捷的小戶型更受購(gòu)房者歡迎。

　　上海浦東新區(qū)某房地產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人 潘雪蓮：新政出臺(tái)后的近三周，咨詢量和帶看量至少有超20%的增幅。（浦東新區(qū)）花木板塊往月的成交量、網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，在三四十套左右。本月，截止到目前已經(jīng)有五十多套的成交量，漲幅超30%。

　　上海某房地產(chǎn)中介運(yùn)營(yíng)管理中心總監(jiān) 余靜奇：政策出臺(tái)之后的一個(gè)月，對(duì)比政策前兩個(gè)月的月均，在（全市）新增房方面，也就是業(yè)主的售房委托上，整體的漲幅是26%；在新增客方面，也就是客戶的購(gòu)房委托上，整體的漲幅為42%；在新增帶看方面，整體漲幅38%。

　　新政實(shí)施后，上海二手房市場(chǎng)多次出現(xiàn)單日成交突破1000套，6月僅用24天網(wǎng)簽量就已超過(guò)3月，成為2024年單月成交最高的月份。數(shù)據(jù)顯示，6月1日-25日，上海二手房成交21177套，日均成交套數(shù)較5月增長(zhǎng)40.5%，二手房市場(chǎng)活躍度較高。

　　某房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析師 盧文曦：1000套屬于比較活躍時(shí)期的交易量。6月份大概率是有機(jī)會(huì)突破24000套。從交易結(jié)構(gòu)上（來(lái)看），很明顯像總價(jià)300萬(wàn)元到500萬(wàn)元以及總價(jià)1000萬(wàn)元以上的價(jià)位段交易量比較活躍，這個(gè)和政策的導(dǎo)向是有比較明顯的關(guān)聯(lián)度。

　　新房方面，分析人士表示，6月上海新房交易情緒也有一定恢復(fù)，成交量有所提振。