蘇州全市范圍不再審核購房資格

　　● 本報記者 董添

　　6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長效機制試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》提出，全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。

　　蘇州市住房公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》顯示，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元。

　　對于降低購房成本，若干政策措施提出，全市范圍內(nèi)不再審核購房資格。實施換購住房個稅退稅優(yōu)惠（執(zhí)行至2025年12月31日）；實施購房契稅補貼（執(zhí)行至2024年12月31日），對購買新建商品住房的給予50%契稅補貼（最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%），對“賣舊買新”的實施分層次購房契稅補貼。在蘇州購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶。

　　取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。對該市二孩及以上家庭辦理個人住房按揭貸款時，在住房套數(shù)認定時核減1套住房。

　　下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。個人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬和150萬；二孩及以上家庭額度上浮30%；全日制普通高校本科以上學(xué)歷（在讀）、畢業(yè)10年內(nèi)的高校畢業(yè)生及留學(xué)回國人員額度上浮50%。

　　調(diào)整住房公積金使用政策的通知提出，提高貸款最高限額。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元。